Vente Maison 1 155 000 € Pugny-Chatenod (73100)
- 194 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 954 €/m²
2 362 m²
NC
178092LR
14/09/2023
18/05/2024
8 mois
7780101
5
5 954 €/m²
2 362 m²
NC
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Pugny-chatenod (73100) | maison de 194.00 m² | type 6 | 1155000 € | référence: 178092lr
3G immobilier le réseau immobilier indépendant qui estime votre bien avec Laurent RICHARD, vous propose cette belle propriété, située sur la commune de Pugny-Chatenod.
A votre arrivée, vous découvrirez un joli hall d'entrée spacieux et très lumineux, qui vous emmènera sur un très grand salon/salle à manger, une belle cuisine équipée et deux belles chambres.
A l’étage, un palier dessert une salle de bains et 3 grandes chambres.
Les combles sont aménageables mais il faut créer un escalier pour accéder à ceux-ci.
En sous-sol, se trouve un garage qui peut accueillir 1 voiture, une buanderie - chaufferie, une très belle cave à vin et un studio refait à neuf prêt pour de la location Airbnb.
Superficie habitable totale 193,6 m².
La maison est édifiée sur un terrain de 2362 m². Un grand jardin bien entretenu vous fera découvrir une magnifique vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Pour les amoureux de la nature et du sport, vous pourrez facilement accéder au Mont-Revard, pour vos randonnées pédestres ou sport d'hiver (environ 20min en voiture) mais également vous pourrez profiter des différentes activités aquatiques au lac du Bourget (environ 10min en voiture).
Cette magnifique propriété se situe proche de toutes commodités :
Ecole de Pugny- chatenod (env 4 min)
Centre-ville d'Aix-les-Bains (env 6 min)
Entrée/sortie Axe autoroutier Genève - Lyon (env 5min)
PRODUIT TRES RARE !!!!
Pour toutes informations, contactez-moi au 06 95 79 81 34 ou par mail laurent.richard@3gimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RICHARD Inscrit au RSAC de CHAMBERY 892 035 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pugny-Chatenod ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pugny-Chatenod que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pugny-Chatenod enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 103 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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