Vente Maison 459 900 € Saint-Cassin (73160)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 892 €/m²
1 912 m²
119 m²
857412
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103985
3
2 892 €/m²
1 912 m²
119 m²
A vendre maison 159 m² à saint cassin
Une Maison d'Exception au Cœur d'un Superbe Terrain Verger Paysagé, aux Portes de Chambéry
Nichée au sein d'un véritable écrin de verdure, cette maison d'exception se distingue par son superbe terrain verger paysagé, offrant un spectacle à couper le souffle à chaque saison. À seulement quelques minutes de Chambéry, elle offre un refuge de tranquillité et de sérénité, sans compromis sur le confort et la proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-jardin vous invite à la détente dans un espace de vie spacieux (40m2)et lumineux, agrémenté d'un salon confortable doté d'une cheminée pour les soirées douillettes. La cuisine , donnant sur une véranda, offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant, transformant chaque repas en une expérience gastronomique et contemplative,une buanderie avec un espace douche,wc
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent pour des nuits réparatrices, tandis qu'une grande salle de bains avec wc vous invite à la relaxation et au bien-être.
Le sous-sol révèle ses trésors, avec une chaufferie, des toilettes et une cave, véritable paradis pour les amateurs de grands crus. Un vaste garage(43m2), accompagné d'un espace annexe pour le stockage de bois de chauffage, complète ce tableau idyllique.
Cette maison incarne le mariage parfait entre élégance, confort et nature, offrant à ses résidents un véritable havre de paix à proximité de Chambéry. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où le charme de la campagne rencontre la praticité de la ville. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier aux portes de Chambéry.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857412)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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