Vente Maison 533 000 € Yenne (73170)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 805 €/m²
2 211 m²
161 m²
557811
21/03/2024
18/05/2024
1 mois
12894157
5
2 805 €/m²
2 211 m²
161 m²
A vendre maison 190 m² à yenne 533 000 €
Venez découvrir dans ce bel environnement spacieux et calme, au centre de Yenne, à 20 mn de Chambéry et Aix les bains, cette très charmante maison d'architecte de 189m², construite en 1990 de 189 m², sur une parcelle totale de 2 211m², entièrement clôturée. En rez-de-jardin, vous trouverez une belle entrée, un beau séjour de 35m², donnant sur les terrasses avec grandes baies vitrées, insert cheminée bois , cuisine équipée, 2 belles chambres, salle de bain et WC.
Le premier étage, vous offre 1 grande pièce de 35m² traversante, donnant sur une terrasse bénéficiant d'une vue splendide, 2 chambres, salle d'eau et un WC.
Un sous sol, d'une grande surface, comprenant notamment les garages, offre également un bel espace libre d'aménagement.
De belles Hauteurs moyennes sous plafonds de 2m70 viennent parfaire les espaces.
Un atout considérable: il y a un accès et une porte secondaire, permettant une indépendance complète d'une partie de la propriété, sur ce 1ér étage. Tout a été conçu pour créer un appartement entièrement indépendant. Un potentiel considérable!
Un bien, qui vous séduira par sa construction de qualité et son réel potentiel! L'extérieur de la propriété est tout autant soigné, avec de magnifiques espaces paysagés, arborés et fleuri au gré des saisons, tout autour de la maison, afin de profiter à tout moment de la journée.
Commerces et écoles à proximité!
Un bien rare à la vente à Yenne! A seulement 1h de Lyon, Genève et Grenoble! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine MICOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 062 948 Greffe de CHAMBERY) 06 80 63 15 83 https://www.optimhome.com/conseillers/micollet (réf. 557811 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 533 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 506 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Yenne (73170), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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