Vente Appartement 150 000 € Aime-la-Plagne (73210)

  • 35 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Immo Mais Pas Que
Prix au m²
4 286 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA5809ELEONORE
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12817385
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 286 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre, 2 pièces - aime-la-plagne 73210

L'agence "Immo mais pas que " vous propose ;: Au Cœur de Station de La Plagne Montalbert, cet appartement de 35m² au sol, 21,5m² habitable est à proximité immédiate des pistes et des commerces. Il est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'un salon avec banquette-lit, d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Pour un couchage supplémentaire, cet appartement est doté d' une mezzanine avec rangement. Ce bien est vendu avec un casier à skis. Cet appartement est en excellent état et il est vendu avec tout le mobilier. Il convient tout à fait à une famille, désireuse de profiter d'un appartement de vacances à la montagne ou à un investisseur qui recherche la très belle rentabilité, d’un bien loué en saison d’hiver comme d’été. *************************** La Plagne (73210) : station familiale de sports d’hiver et d’été, située en Savoie et implantée entre 1250 et 3250 mètres d'altitude. Depuis plus de 50 ans, la destination a acquis une renommée internationale grâce à son vaste domaine skiable tous niveaux, de 225 kilomètres de pistes. Station composante de "Paradiski " qui est en fait le regroupement de 11 domaines : - stations d'altitude (Plagne Aime 2000, Belle Plagne, Plagne Villages, Plagne Soleil, Plagne Bellecôte, Plagne Centre et Plagne 1800), toutes situées directement au pied des pistes, reliées gratuitement entre elles de 8h00 à minuit, permettant ainsi des vacances sans voiture - stations villages (Champagny en Vanoise, Plagne Montalbert, Montchavin Les Coches et la Plagne Vallée) donnant accès à l'ensemble du domaine skiable. Du village traditionnel au village d’altitude, la Plagne possède ainsi plus de 53 387 lits répartis sur ses 10 destinations, étagées entre 1250 et 2100 mètres. Paradiski en chiffres: - 3 stations, 20 destinations - Altitude : de 1 200 m à 3 250 m - 2 glaciers équipés - 2 sommets à plus de 3 000 m d’altitude - 425 km de pistes - 228 hectares en neige de culture (626 canons) - 236 pistes tous niveaux - 153 km de pistes de ski de fond - 2 snowparks, 5 boardercrosses, 2 half-pipes - Plus de 100 000 lits *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." Vallée de la Tarentaise 958 Avenue du Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE ; ; Tel 04 58 24 00 88 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - BOURG SAINT MAURICE - 73700

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 375 €, soit un prix net vendeur de 140 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 150 000 €, ce qui est inférieur d'environ 14% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 appartements, dont le prix moyen est de 208 000 €, le prix le plus bas de 175 000 € et celui le plus haut de 223 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 135 €
Coût d'aquisition estimé
162 135 €

Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 750 €
- Taxe communale additionnelle
1 800 €
- Taxe nationale
160 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
150 €
Total
8 860 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 915 €
- Débours
1 360 €
Total
3 275 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aime-la-Plagne (73210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 425 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 53 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 223 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
170 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
1
195 126 €
200 000 € ~ 225 000 €
3
219 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
196 607
4472
2022
14
219 391
4868
2021
8
187 058
4453
2020
10
141 307
3367
2019
12
122 470
2767
2018
8
170 599
3800
2017
5
188 200
4140
2016
13
125 567
2809
2015
14
141 504
3111
2014
5
121 660
2799

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Mais Pas Que