Vente Immeuble 703 000 € Aime-la-Plagne (73210)
- 245 m²
2 869 €/m²
NC
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VI295ZOEROMAIN
08/04/2024
18/05/2024
1 mois
12980044
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2 869 €/m²
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Immeuble à vendre, 245 m² - aime-la-plagne 73210
Votre agence "IMMO MAIS PAS QUE" à le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble sur la commune de Aime la Plagne. Ce bâtiment de 245 m² se distingue par sa flexibilité et son potentiel de transformation. Le sous-sol abrite des caves et des espaces de stockage,. Au rez de chaussée vous trouverez une surface commerciale de 42m² ;avec vitrine attrayante dans un emplacement central. Avec sa configuration flexible, cet espace peut accueillir une variété d'entreprises, des boutiques aux cafés en passant par les bureaux. Au premier étage, l’actuel laboratoire de 79 m² peut être conservé en espace de stockage supplémentaire pour le commerce. ou transformé en un appartement traversant lumineux. Au deuxième étage un appartement de 70m² avec deux chambres, récemment rénové, avec une pièce à vivre chaleureuse et un extérieur bien exposé. Enfin, sous les combles, un plateau de 55 m² idéal pour créer un autre appartement ou pour une utilisation selon vos besoins spécifiques. L’ensemble inclut le fond de commerce valorisé dans le prix total. Cet immeuble représente l’investissement par excellence pour l’investisseur ou le commerçant visionnaire, offrant la commodité d’un espace commercial et résidentiel intégré. Avec la possibilité d’héberger un employé dans l’appartement supérieur, tout est à portée de main pour une synergie parfaite entre travail et confort . N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires. ;
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aime-la-Plagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aime-la-Plagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 703 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 667 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immomaispasque.com
- 28 Rue De L'Hôtel De Ville
- Château-du-Loir - 72500