Vente Immeuble 850 000 € Argentine (73220)
- 955 m²
- 20 Pièce(s)
890 €/m²
3 911 m²
439 m²
857449
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
13153324
NC
890 €/m²
3 911 m²
439 m²
A vendre immeuble 955 m² à argentine
Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier et de Développement à Argentine, Savoie
Je suis ravi de vous présenter une offre exclusive comprenant une sélection d'appartements élégamment aménagés et un projet de rénovation ambitieux situés à Argentine, un village en expansion proche de toutes commodités. Cette opportunité combine des unités résidentielles prêtes à l'emploi avec un potentiel de développement significatif pour un bâtiment à transformer, accompagné de parcelles de terrain partiellement constructibles, de garages et d'au moins deux places de parking par logement.
Détails des Appartements Existants (439 m²)
Grand Appartement Lumineux : Avec 92,55 m² de surface habitable, cet appartement de classe énergétique C est un modèle d'efficacité, offrant aux locataires 3 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave, le tout donnant sur un grand jardin privatif clos.
Espace Familial Vaste : Mesurant 85,72 m² avec une surface étendue à 123,15 m², cet appartement de classe énergétique C est idéal pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses nombreux rangements ou pour un investissement avec un potentiel de revente élevé.
T2 Économique : Parfait pour les investisseurs, ce studio de 52,47 m², classé D, est conçu pour optimiser le retour sur investissement grâce à son agencement efficace.
Appartement au dernier étage : Offrant 110,61 m² d'espaces bien conçus et de finitions de haute qualité, cet appartement est conçu pour attirer des locataires grâce à ses 6 pièces aménagées comme chambres ou salons.
Investissement Stratégique : Un T2 de 35,84 m², représente une option parfaite pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire.
Projet de Rénovation Innovant (516 m²)
(Aide pour la rénovation possible dans le cadre du LYON-TURIN : jusqu'à 80 %)
Explorez le potentiel de développement d'un bâtiment existant pouvant être converti en jusqu'à 7 logements résidentiels. Cette structure, déjà équipée de nouvelles fenêtres, d'une toiture rénovée et d'une isolation améliorée, est prête pour être transformée en un ensemble de logements haut de gamme.
Potentiel Immense : Une chance unique de développer ou de diversifier votre portefeuille immobilier dans une commune avec une forte demande locative en croissance.
Infrastructures Prêtes : Les coûts et les délais de rénovation sont optimisés grâce aux améliorations déjà effectuées, vous permettant de commencer la transformation sans délai.
Situé dans un village dynamique et recherché, chaque propriété offre une combinaison de confort, de haute qualité et de potentiel économique. Que vous cherchiez à investir dans le locatif ou à développer, ces propriétés répondront à vos besoins.
Pour découvrir comment ces biens peuvent enrichir votre portefeuille d'investissement, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857449)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argentine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argentine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argentine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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