Vente Appartement 269 000 € Saint-Alban-Leysse (73230)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 449 €/m²
NC
77 m²
856753
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13079696
2
3 449 €/m²
NC
77 m²
A vendre appartement 78 m² à saint alban leysse
Sur la commune de SAINT-ALBAN-LEYSSE (73), proche de Chambéry, Appartement 3 pièces avec balcon, cave et garage dans une petite copropriété de 4 logements.
Venez découvrir ce bel appartement entièrement refait à neuf composé d'une cuisine ouverte sur séjour très lumineux, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, une cave en sous-sol et un garage.
Le balcon orienté Sud et Ouest vous permettra de profiter des belles journée avec vue sur les montagnes environnantes.
Situé à proximité des commerces, très bien desservi par les transports en commun et proche des écoles, l'emplacement est idéal.
Son mode de chauffage avec une pompe à chaleur et climatisation réversible vous permet de limiter le coût de l'énergie et d'avoir un agrément en été comme en hiver. Comme dans une maison, vous bénéficiez aussi d'une cour avec plusieurs stationnements ainsi qu'un grand garage, box avec fermeture pour plus de sécurité.
N'hésitez pas à m'appeler pour visiter, dossier complémentaire et photos sur demande Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856753)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Alban-Leysse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Alban-Leysse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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