Vente Appartement 86 000 € Albiez-Montrond (73300)

  • 28 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
3 071 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
364654VIA
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13150359
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 071 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement albiez montrond avec garage et cave

Au Pays des Aiguilles d'Arves, en Maurienne (Savoie), dans le petit village authentique d'Albiez-Montrond, Violaine Ancenay vous invite à découvrir cet appartement situé au premier étage d'une résidence au pied des pistes avec balcon et garage. Il est composé d'une entrée avec coin nuit, salle de bain avec WC, une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant directement sur le balcon au Sud. Rafraichissement à prévoir.
Vendu avec un garage, une cave et un casier à ski au RDC.
Cet appartement, idéal pour une résidence secondaire, vous séduira par son cadre enchanteur au pied des majestueuses Aiguilles d'Arves. Il est vendu meublé et équipé.
Le massif de la Maurienne offre de nombreuses activités de montagne été comme hiver (ski alpin, nordique, randonnées, via ferrata, raquette, etc.) ou le repos en toute sérénité dans un havre de paix. A 2h des aéroports de Genève et Lyon, à 1h de Chambéry et de Grenoble.
Budget : 86000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf N° 364654.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 740 €, soit un prix net vendeur de 78 260 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 741 €
Coût d'aquisition estimé
93 741 €

Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 870 €
- Taxe communale additionnelle
1 032 €
- Taxe nationale
92 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
86 €
Total
5 080 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 301 €
- Débours
1 360 €
Total
2 661 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
79 355
2412
2022
12
110 843
3185
2021
14
83 736
2490
2020
9
68 282
2048
2019
9
68 909
2115
2018
4
75 840
2090
2017
2
67 500
2126
2016
4
93 125
2765
2015
2
80 450
2299
2014
3
25 034
642

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Propriétés Privées