Vente Appartement 249 000 € Fontcouverte-la-Toussuire (73300)
- 42 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 929 €/m²
NC
NC
1498300
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115334
2
5 929 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 42 m² à fontcouverte-la-toussuire (73300)
iad France - Didier Gonzalez vous propose : Résidence de standing, bénéficiez de tout le confort d’un intérieur de montagne en pleine propriété, sans bail commercial à la Toussuire au cOEur des Sybelles.
Cette villégiature, idéalement située avec départ et retour skis aux pieds et à 100m du centre station, vous permettra de profiter pleinement de la vie animée, hiver comme été.
Dotée d’une architecture traditionnelle Savoyarde et contemporaine, la résidence vous propose un éventail de services pour faire de votre séjour des moments d’exception, avec sa piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon d’accueil et billard face à la cheminée. Son magasin de sport vous permettra de profiter de conseils avisés.
Cet Appartement meublé d’environ 42 m2, est composé d'un hall d'entrée, d’une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur séjour et salon à la décoration chic et intimiste donnant sur le balcon, d’une chambre en suite avec sa salle d'eau, d’un wc séparé, d’une chambre et d’une salle de bains.
Pour plus de confort place de parking privative dans le garage.
Large casier à skis avec accès direct aux pistes de ski au coeur du 4ème domaine skiable de France.
Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide.
A noter un rapport locatif intéressant avec un classement meublé de tourisme 3 étoiles pour une capacité de 6 personnes.
A visiter sans plus tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 331.5 € par mois (soit 3978 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gonzalez EI (ID 77133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontcouverte-la-Toussuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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