Vente Appartement 768 000 € Fontcouverte-la-Toussuire (73300)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 000 €/m²
NC
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1498413
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115267
3
8 000 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 96 m² à fontcouverte-la-toussuire (73300)
iad France - Didier Gonzalez vous propose : N'attendez pas la livraison, les clefs vous attendent…
Unique au coeur des Sybelles, grand appartement haut de gamme en pleine propriété avec une vue imprenable face aux aiguilles d’Arves, exposé plein sud et doté d’un double balcon.
Situé dans une petite copropriété de qualité à l’architecture soignée et moderne avec une mise en avant du savoir-faire local et des matériaux de qualité, vous ne vous lasserez pas de la splendide vue sur les sommets enneigés ! Développant 96m2, l'espace jour s'articule autour d'un grand salon, d'une cuisine moderne équipée autour de son ilot central ouverte sur la salle à manger, conférant une atmosphère familiale et chaleureuse le tout donnant accès à un grand balcon qui n'est pas en reste avec son exposition idéale Plein Sud, vous permettant de profiter de moments idylliques face à la vue spectaculaire des Aiguilles d'Arves.
Les 3 pièces de cet appartement côté nuit se répartissent autour d'une suite parentale avec son balcon privatif permettant de vous réveiller face aux paysages enneigés, de 2 chambres qui se partagent 1 salle d'eau et 1 toilette au confort moderne pour la partie nuit.
Tout a été étudié pour votre confort avec un ski room pour vos départs et retour ski aux pieds afin de découvrir le domaine des Sybelles, le 4ème plus grand de France. Sa place de parking privative devant la résidence fera la différence dès votre arrivée.
Pour une escapade en famille ou en tribu à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide. Une propriété idéale pour des séjours en famille ou un investissement, parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été. Je vous attends alors, pour une présentation détaillée de cette opportunité rare et Exclusive !
A visiter sans plus tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gonzalez EI (ID 77133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontcouverte-la-Toussuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 768 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 733 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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