Vente Maison 399 000 € Chanaz (73310)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 660 €/m²
NC
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03/05/2024
19/05/2024
17 jour
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5
2 660 €/m²
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Acheter maison de 6 pièces 150 m² 399 000 € à chanaz (73310) : une annonce arthurimmo.com
A découvrir rapidement !!!
A 10 min de la gare de CULOZ, 16 kms du lac du bourget,
sur la commune de CRESSIN-ROCHEFORT dans l'Ain.
Magnifique maison de maçon, 5 chambres, entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui, dans un style contemporain avec uniquement des matériaux de grande qualité.
150 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 926 m² piscinable.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée deux garages, une dépendance, trois chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie.
A l'étage une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cuisine haut de gamme toute équipée, mais également deux chambres, salles d'eau, toilettes, ainsi qu'une terrasse de 50 m² vous offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Vous serez séduit par l'environnement privilégié de cette propriété située dans un quartier résidentiel où règne calme et tranquillité. *Menuiseries PVC et Alu double vitrage de qualité avec volets roulants électriques.
*Domotique complète : maison pilotables à distance par simple application (volets roulants, éclairage, chauffage)
*Chauffage électrique par convecteurs haut de gamme. Consommation réelle pour l'année 2023 = 1548€ (chauffage + eau chaude sanitaire + éclairage + électroménager)
*Isolation par l'intérieur ET l'extérieur.
*Assainissement collectif
Ecole primaire au village et ramassage scolaire pour le secondaire.
Port de MASSIGNIEU-DE-RIVES à 4kms, AIX-LES-BAINS 32 kms, CHAMBERY 37 kms...
Ce bien sera Idéal pour s'installer en famille ou pour venir passer week-ends et vacances à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, sans aucun soucis de travaux !
DPE : C
Taxe foncière : 770 €/an
REF : 6334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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