Vente Maison 350 000 € Chanaz (73310)
- 97 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 608 €/m²
352 m²
85 m²
853057
06/04/2024
16/05/2024
1 mois
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2
3 608 €/m²
352 m²
85 m²
A vendre maison mitoyenne 97 m² à chanaz
Maison de Pêcheurs Exceptionnelle avec Vue sur le Canal de Savieres Belle demeure rénovée avec un raffinement exquis et un souci du détail vous promet une expérience de vie unique. Située sur les rives paisibles du canal de Savières, à quelques minutes du pittoresque village de Chanaz, cette maison de pêcheurs offre un cadre enchanteur.
Description des Étages :
Rez-de-chaussée :
Cuisine, Salon et Séjour sur Mesure : Le salon-séjour-cuisine, conçu pour fusionner le luxe moderne avec le charme authentique d’une maison de pêcheurs, vous invite à partager des moments près du feu.
Premier Étage :
Chambre Spacieuse : À l’étage, découvrez une belle chambre spacieuse, offrant intimité et confort.
Salle de Douche Moderne avec WC : Une salle de douche moderne est également présente au premier étage pour votre commodité.
Dernier Étage :
Suite Parentale Somptueuse : Au deuxième étage, une suite parentale s’ouvre sur une vue imprenable sur le canal. La fenêtre encadre le paysage avec perfection.
Salle de Bain avec Balnéo : La salle de bain attenante à la suite parentale est dotée d’une Balnéo, vous promettant des moments de détente ultime.
Équipements et Extérieurs :
Garage avec atelier et mezzanine
Abri de jardin
Local à bois
Terrain non attenant
Espace terrasse-jardin en bordure du canal
Possibilité d’amarrer votre bateau à votre anneau privé
Localisation : À seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d’Aix-les-Bains et 45 minutes d’Annecy, cette résidence idyllique offre un équilibre parfait entre proximité urbaine et sérénité lacustre.
Ne laissez pas échapper cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et plonger dans l’expérience inoubliable que cette maison de pêcheurs unique peut offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853057)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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