Vente Maison 300 000 € Motz (73310)
- 270 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 111 €/m²
NC
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12/01/2024
05/06/2024
4 mois
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3
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Maison 5 pièces de 270 m² à motz (73310)
iad France - Emeline Couraud vous propose : De vivre au calme à Motz, sur le versant de la montagne du Gros Foug et face au Grand Colombier où file le Rhône à son pied. C’est ce que promet le bien que je vous présente : Une maison mitoyenne de 270m² environ sur 3 niveaux dont 141m² environ habitables, sans vis-à-vis implantée sur un terrain de 336m² environ.
Construite en 1985, la propriété se présente comme suit : Accès par une grande cour exposée Ouest desservant 2 espaces indépendants au rez-de-chaussée.
A gauche, une entrée avec larges escaliers, une buanderie, un garage de 33m² environ, ainsi qu'une pièce permettant d'accéder au terrain de 63m² environ orienté Est.
A droite, la porte donne accès à 3 caves successives d'un total de 39m² environ avec également un accès au terrain de 63m² environ à l'arrière.
Au premier étage se trouve la partie habitable de la maison comme suit, Un ensemble cuisine, salle à manger et salon avec cheminée en enfilade d'un total de 46m² environ et 2 accès sur le balcon de 7m² environ, 2 chambres de 13 et 15m² environ, une salle de bain de 8m² environ, wc séparés et rangements.
Au dernier étage, une grande pièce de 47m² environ et 2 espaces combles de 43m² environ au total.
Chauffage au sol au premier étage via une chaudière fioul à condensation (-10ans). Menuiseries double vitrage d'origine. Tout à l'égout.
Proximité avec la Suisse en moins d'une heure en voiture ou en train via la gare de Seyssel.
A découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Couraud EI (ID 71550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 918938788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Motz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Motz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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