Vente Maison 1 910 000 € Tignes (73320)

  • 154 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
12 403 €/m²
Terrain
101 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26944JQB73
Référencée le
13/02/2024
Mise à jour le
12/06/2024
En ligne depuis
-4.0333333333333 mois
Réf. CasaGoGo
12704890
Référencée le : 13/02/2024
Mise à jour le : 12/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
12 403 €/m²
Terrain
101 m²
Surface Carrez
NC

Chalet à vendre à tignes (73320) - savoie

A vendre dans la station écologique WOM de Tignes Les Brévières, ce chalet exceptionnel de construction neuve T5 (4 chambres) offre 154m2 d'espace habitable construit sur 2 niveaux. Ce chalet dispose d'un jacuzzi sur la grande terrasse de 65m2 et d'un balcon supplémentaire à l'étage supérieur. Il est exposé à l'ouest et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Il comprend également un double garage et un parking couvert, une cave de rangement et un local à skis. Un pack de meubles est inclus dans le prix.
Ces chalets font l'objet d'un contrat de gestion locative. Excellent rendement locatif d'investissement.
Livraison en Juin 2025
La station WOM de Tignes Les Brévières proposera 13 chalets exceptionnels flambant neufs. Wom est un site animé toute l'année, offrant une gamme complète d'hébergements - chalets et appartements, un hôtel 5 étoiles, un hôtel 4 étoiles ainsi qu'une gamme complète de services et de boutiques. Ces derniers comprennent des restaurants, des bars, un supermarché, un centre de conférence et des espaces de travail individuels, des installations de bien-être et de spa, des piscines intérieures et extérieures, un atelier de ski et de vélo, un club pour enfants, un centre de remise en forme, un parking et un système d'écotransport vers les pistes. Tout cela est à portée de main pour que vous puissiez profiter de cet endroit magnifique tout au long de l'année, en toute tranquillité d'esprit.
Situé dans l'un des plus grands domaines skiables des Alpes, vous pourrez profiter de plus de 300 km de pistes, réparties entre 1 550 m et 3 450 m d'altitude, d'où un enneigement garanti. Anciennement connu sous le nom d'Espace Killy, Tignes est relié à Val d'Isère pour compléter l'offre d'une expérience incroyable tout au long de l'année. Le charmant hameau de Tignes Les Brévières, avec son église pittoresque et ses chalets traditionnels authentiques, est aux portes du colossal domaine skiable de Tignes. Il est niché entre la rivière Isère et la montagne de la Sache, offrant un environnement alpin préservé, à proximité des réserves naturelles et du magnifique lac Chevril.
L'hébergement offre les meilleurs services hôteliers, un service de conciergerie, un service de restauration, un chef privé, des massages et des traitements dans le confort de votre propre chalet. WOM propose une approche durable du développement régional en utilisant des matériaux et des techniques de construction à faible empreinte écologique. Les 13 chalets ont été soigneusement conçus pour se fondre harmonieusement dans leur environnement naturel et offrent des vues saisissantes sur la vallée et la montagne de La Sache, d'une beauté stupéfiante. Ce chalet est construit sur deux niveaux et offre 154 m2 d'espace de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée située en retrait de la salle à manger. Deux doubles portes-fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et mènent à la grande terrasse de 65 m2, dotée d'un jacuzzi. Il y a une chambre avec salle de bains attenante qui donne également sur la terrasse du rez-de-chaussée, un WC séparé et un local à skis. L'escalier mène au premier étage qui comprend 3 chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'une double porte-fenêtre donnant sur un balcon privé de 35 m2. Les deux autres chambres doubles partagent une salle de douche, et il y a un WC séparé. Une buanderie complète l'aménagement de l'étage supérieur. . Il y a un garage double, une place de parking couverte et une cave. Un ensemble complet de meubles est inclus dans le prix.
Ces chalets sont soumis à un contrat de gestion locative. Excellent retour sur investissement. La propriété doit être livrée en Juin 2025.
Sejour 43m2
Cuisine...........9m2
Chambre 1... 16m2
Chambre 2....11m2
Chambre 3....11m2
Chambre 4....13m2
Terrasses........101m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A vendre dans la station écologique WOM de Tignes Les Brévières, ce chalet exceptionnel de construction neuve T5 (4 chambres) offre 154m2 d'espace habitable construit sur 2 niveaux. Ce chalet dispose d'un jacuzzi sur la grande terrasse de 65m2 et d'un balcon supplémentaire à l'étage supérieur. Il est exposé à l'ouest et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Il comprend également un double garage et un parking couvert, une cave de rangement et un local à skis. Un pack de meubles est inclus dans le prix.
Ces chalets font l'objet d'un contrat de gestion locative. Excellent rendement locatif d'investissement.
Livraison en Juin 2025
La station WOM de Tignes Les Brévières proposera 13 chalets exceptionnels flambant neufs. Wom est un site animé toute l'année, offrant une gamme complète d'hébergements - chalets et appartements, un hôtel 5 étoiles, un hôtel 4 étoiles ainsi qu'une gamme complète de services et de boutiques. Ces derniers comprennent des restaurants, des bars, un supermarché, un centre de conférence et des espaces de travail individuels, des installations de bien-être et de spa, des piscines intérieures et extérieures, un atelier de ski et de vélo, un club pour enfants, un centre de remise en forme, un parking et un système d'écotransport vers les pistes. Tout cela est à portée de main pour que vous puissiez profiter de cet endroit magnifique tout au long de l'année, en toute tranquillité d'esprit.
Situé dans l'un des plus grands domaines skiables des Alpes, vous pourrez profiter de plus de 300 km de pistes, réparties entre 1 550 m et 3 450 m d'altitude, d'où un enneigement garanti. Anciennement connu sous le nom d'Espace Killy, Tignes est relié à Val d'Isère pour compléter l'offre d'une expérience incroyable tout au long de l'année. Le charmant hameau de Tignes Les Brévières, avec son église pittoresque et ses chalets traditionnels authentiques, est aux portes du colossal domaine skiable de Tignes. Il est niché entre la rivière Isère et la montagne de la Sache, offrant un environnement alpin préservé, à proximité des réserves naturelles et du magnifique lac Chevril.
L'hébergement offre les meilleurs services hôteliers, un service de conciergerie, un service de restauration, un chef privé, des massages et des traitements dans le confort de votre propre chalet. WOM propose une approche durable du développement régional en utilisant des matériaux et des techniques de construction à faible empreinte écologique. Les 13 chalets ont été soigneusement conçus pour se fondre harmonieusement dans leur environnement naturel et offrent des vues saisissantes sur la vallée et la montagne de La Sache, d'une beauté stupéfiante. Ce chalet est construit sur deux niveaux et offre 154 m2 d'espace de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée située en retrait de la salle à manger. Deux doubles portes-fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et mènent à la grande terrasse de 65 m2, dotée d'un jacuzzi. Il y a une chambre avec salle de bains attenante qui donne également sur la terrasse du rez-de-chaussée, un WC séparé et un local à skis. L'escalier mène au premier étage qui comprend 3 chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'une double porte-fenêtre donnant sur un balcon privé de 35 m2. Les deux autres chambres doubles partagent une salle de douche, et il y a un WC séparé. Une buanderie complète l'aménagement de l'étage supérieur. . Il y a un garage double, une place de parking couverte et une cave. Un ensemble complet de meubles est inclus dans le prix.
Ces chalets sont soumis à un contrat de gestion locative. Excellent retour sur investissement. La propriété doit être livrée en Juin 2025.
Sejour 43m2
Cuisine...........9m2
Chambre 1... 16m2
Chambre 2....11m2
Chambre 3....11m2
Chambre 4....13m2
Terrasses........101m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 950 €, soit un prix net vendeur de 1 824 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
132 967 €
Coût d'aquisition estimé
2 042 967 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 910 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 824 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
85 950 €
- Taxe communale additionnelle
22 920 €
- Taxe nationale
2 037 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 910 €
Total
112 817 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
18 790 €
- Débours
1 360 €
Total
20 150 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
1 270 250
7939
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier