Vente Appartement 170 000 € Aillon-le-Jeune (73340)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
2 267 €/m²
NC
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KJ52
01/11/2023
16/05/2024
6 mois
9373246
NC
2 267 €/m²
NC
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Charmant duplex 75m² au pied des pistes
Nouveau chez AJP Immo !
Dans une résidence située au cœur de la station d’Aillon-Margeriaz 1000, venez découvrir ce duplex de 75m2 dans l’immeuble Le Fully (1973) sur le front de neige présentant une belle opportunité d’investissement.
Offrant la possibilité d’accueillir 6 personnes à quelques pas des pistes de ski, ce bien composé de deux niveaux est disposé de la manière suivante :
Un séjour plain-pied de 35m2 avec cuisine équipée, de nombreux rangements ainsi qu’un salon lumineux exposé face Sud.
Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre de 9m2, une deuxième chambre de 19m2 avec accès sur un balcon privatif face Nord. Vous trouverez également une salle d’eau de 12m2.
Commerces de proximité accessibles à pied dans ce village en périphérie ouest du massif des Bauges, station de sports hivernales et estivales.
Charge de copropriété : 950€/ trimestre
Taxe foncière : 470€/an
Nombre de lots : 173
Chauffage collectif au fuel
DPE en cours
Aix-les-Bains : 35km
Chambéry : 24km
Gare de Chambéry : 27km
Grenoble : 70km
Lyon : 130km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aillon-le-Jeune ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aillon-le-Jeune que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aillon-le-Jeune enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ajpimmo.com
- 39 Chemin Des Bateliers
- Aix-les-Bains - 73100