Vente Maison 260 000 € Arith (73340)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 562 €/m²
1 325 m²
NC
1504665
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13115340
2
3 562 €/m²
1 325 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 73 m² à arith (73340)
iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : De venir visiter cet ensemble immobilier situé à Arith dans les Bauges, à 30 mn d'Annecy, d'Aix-les-Bains et de Chambéry et à 25 mn des stations de ski.
Ce bien d'une superficie de 244 m2 environ au sol est composé de 3 niveaux avec en riz-de-jardin des caves, une ancienne étable ainsi qu'un garage. A l'étage supérieur, vous découvrirez une maison d'habitation T4 de 74 m2 environ à rénover ainsi que sous-combles un espace tout ouvert qui peut également être rénové.
Ce Bien est a rénové et un budget travaux conséquent est à prévoir.
Ce bien est exposé sud avec une vue dégagée et est positionné sur une parcelle de 451 m2 environ attenante à une autre parcelle de de 460 m2 environ. En face de la maison, vous découvrirez un charmant jardin non attenant d'une superficie de 414 m2 environ avec une remise ainsi que des places de stationnements. Ce ensemble immobilier est utilisé comme résidence secondaire mais peut aussi convenir pour une résidence principale ou des locations saisonnières.
Des travaux de modernisation sont à prévoir. Absence de chauffage collectif (poêle à mazout).
Couverture d'origine tôle ondulée doublée et ardoises fibro.
Assainissement collectif.
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.
Si vous avez un projet spécifique, contactez-moi ! Je serai à votre disposition pour vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance dans votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arith que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arith enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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