Vente Maison 360 000 € Lescheraines (73340)
- 85 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 235 €/m²
NC
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ISA6
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13071187
3
4 235 €/m²
NC
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Maison mitoyenne 86m2 au cœur des bauges
Nouveau chez AJP Immo le Châtelard !
Idéalement située en plein cœur de Lescheraines dans un lotissement au calme, venez découvrir cette maison mitoyenne de 86m2 et son petit jardin.
Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, ce bien se trouve à proximité des commerces et écoles au cœur du massif des Bauges.
Bâtie en 2005, cette maison se compose d’un séjour lumineux de 32m2 avec une ouverture sur le jardin, une cuisine ouverte et équipée de 7.45m2, une buanderie de 4.70m2 avec accès au garage de 16m2.
Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres entre 9m2 et 13m2 ainsi qu’une salle de bain.
L’ensemble du bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de radiateurs électriques ainsi qu’un poêle à bois à remettre en conformité. La toiture en tuiles est en très bon état, aucun travaux à envisager. Le bien est vendu meublé tel qu’on le voit sur les photos.
Honoraires charge vendeur
Prix du bien : 360.000€
Prix du bien hors honoraires : 347.400€
Laissez-vous séduire par ce bien libre d’occupation et venez poser vos valises dans notre massif labelisé Géopark et reconnu par l’UNESCO.
Ce bien se trouve à 25 km de Chambéry, 30km d'Annecy, 78km de Genève, 130km de Lyon.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Igor Saunier (EI) +33 6 31 80 45 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lescheraines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lescheraines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ajpimmo.com
- 39 Chemin Des Bateliers
- Aix-les-Bains - 73100