Vente Maison 410 000 € Lescheraines (73340)
- 86 m²
- 1 Chambre(s)
4 767 €/m²
NC
NC
ISA7
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193005
1
4 767 €/m²
NC
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Maison de 86m2 et son atelier de +200m2
Nouveau chez AJP Immo !
À quelques pas du centre de Lescheraines et ses commerces, venez découvrir cette maison de 86m2 habitable et son très grand potentiel de rénovations.
La partie habitable se compose d'un séjour de 28.5m2, orienté Sud/Est, une cuisine/salle à manger de 22.3m2, une salle d'eau avec WC de 5.75, une chambre de 13.59m2 et une buanderie de 6.37.
Deux caves et un bureau se trouvent derrière la buanderie et donnent accès à un hangar de 55m2 donnant sur la cours. L'étage de la partie habitable est à finir de rénover mais le reste du bâtiment a entièrement été rénovée il y a 2 ans (toiture en tuiles, électricité, poêle à bois, salle de bain).
Face au bien, vous trouverez un ancien atelier de menuisier d'une superficie de 200m2 au sol et ses combles de 185m2.
La charpente est en très bon état, la couverture également malgré la présence d'amiante, l'électricité n'est pas conforme (tableau d'époque).
Ce bien se trouve à 25 km de Chambéry, 30km d'Annecy, 78km de Genève, 130km de Lyon.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Igor Saunier (EI) +33 6 31 80 45 60
AJP Immo le Châtelard 04 79 88 96 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lescheraines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lescheraines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ajpimmo.com
- 39 Chemin Des Bateliers
- Aix-les-Bains - 73100