Vente Appartement 699 000 € Champagny-en-Vanoise (73350)

  • 114 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
6 132 €/m²
Terrain
11 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A29076NTB73
Référencée le
23/05/2024
Mise à jour le
08/06/2024
En ligne depuis
-0.79032258064516 mois
Réf. CasaGoGo
13214604
Référencée le : 23/05/2024
Mise à jour le : 08/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 132 €/m²
Terrain
11 m²
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre à champagny-en-vanoise (73350) - savoie

Situé au cœur du magnifique Parc de la Vanoise à Champagny le Haut, nous vous proposons un nouvel appartement de quatre chambres dans le nouveau développement.
Situé dans un havre de paix avec une vue imprenable, ce bel appartement offre une évasion dans un lieu préservé et privilégié.
La résidence se compose de six appartements, dotés d’équipements modernes combinés au charme savoyard.
Cet appartement en duplex est composé des éléments suivants :
Premier étage :
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
WC invité
La première chambre en suite Étage supérieur :
Trois chambres doubles
• Chambre 2 ( 14,15m2 )
• Chambre 3 ( 10.15 m2 )
. Chambre 4 ( 13,30 m2 )
Une toilette et une salle de bains communes
Un espace détente en mezzanine
L’appartement est vendu avec une cave et la possibilité d’acheter une place de parking privée.
L’appartement dispose également de 2 balcons, un exposé sud et un ouest. Situé au cœur du magnifique Parc de la Vanoise à Champagny le Haut, nous vous proposons un nouvel appartement de quatre chambres dans le nouveau développement.
Situés dans un havre de paix avec une vue imprenable, ces beaux appartements offrent une évasion dans un lieu préservé et privilégié.
La résidence se compose de six appartements, dotés d’équipements modernes combinés au charme savoyard.
Cet appartement en duplex est composé des éléments suivants :
Premier étage :
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
Toilette invité
La première chambre en suite ( 11,25m2 )
Étage supérieur :
Trois chambres doubles
• Chambre 2 ( 14,15m2 )
• Chambre 3 ( 10.15 m2 )
. Chambre 4 ( 13,30 m2 )
Une toilette et une salle de bains communes
Un espace détente en mezzanine
L’appartement est vendu avec une cave et la possibilité d’acheter une place de parking privée.
L’appartement dispose également de 2 balcons, un exposé sud et un ouest.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur du magnifique Parc de la Vanoise à Champagny le Haut, nous vous proposons un nouvel appartement de quatre chambres dans le nouveau développement.
Situé dans un havre de paix avec une vue imprenable, ce bel appartement offre une évasion dans un lieu préservé et privilégié.
La résidence se compose de six appartements, dotés d’équipements modernes combinés au charme savoyard.
Cet appartement en duplex est composé des éléments suivants :
Premier étage :
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
WC invité
La première chambre en suite Étage supérieur :
Trois chambres doubles
• Chambre 2 ( 14,15m2 )
• Chambre 3 ( 10.15 m2 )
. Chambre 4 ( 13,30 m2 )
Une toilette et une salle de bains communes
Un espace détente en mezzanine
L’appartement est vendu avec une cave et la possibilité d’acheter une place de parking privée.
L’appartement dispose également de 2 balcons, un exposé sud et un ouest. Situé au cœur du magnifique Parc de la Vanoise à Champagny le Haut, nous vous proposons un nouvel appartement de quatre chambres dans le nouveau développement.
Situés dans un havre de paix avec une vue imprenable, ces beaux appartements offrent une évasion dans un lieu préservé et privilégié.
La résidence se compose de six appartements, dotés d’équipements modernes combinés au charme savoyard.
Cet appartement en duplex est composé des éléments suivants :
Premier étage :
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
Toilette invité
La première chambre en suite ( 11,25m2 )
Étage supérieur :
Trois chambres doubles
• Chambre 2 ( 14,15m2 )
• Chambre 3 ( 10.15 m2 )
. Chambre 4 ( 13,30 m2 )
Une toilette et une salle de bains communes
Un espace détente en mezzanine
L’appartement est vendu avec une cave et la possibilité d’acheter une place de parking privée.
L’appartement dispose également de 2 balcons, un exposé sud et un ouest.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 950 €, soit un prix net vendeur de 664 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 826 €
Coût d'aquisition estimé
748 826 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 455 €
- Taxe communale additionnelle
8 388 €
- Taxe nationale
745 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
699 €
Total
41 287 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 179 €
- Débours
1 360 €
Total
8 539 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
603 800
5343
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
535 000
4864
2016
1
446 535
3952
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier