Vente Appartement 365 000 € Le Bourget-du-Lac (73370)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 506 €/m²
NC
NC
1515417
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115262
3
4 506 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 81 m² à le bourget-du-lac (73370)
iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Ce très bel F4 de 80.55 m² environ aux prestations soignées proche du bord du lac du Bourget. Cet appartement vous accueille dans un bel espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée avec goût offrant une très jolie vue, imprenable sur le Lac et Le massif de Belledonne, de trois chambres dont une avec douche privative et dressing, une salle de bain et WC séparé. La terrasse, exposée sud est, sud , entoure l'espace de vie et une chambre. Un garage de 30 m2 environ, deux places de stationnement complètent le tout. En très bon état général, aucun travaux n 'est à prévoir.
L'accès au lac se fait à pied en 5 minutes. Sa position géographique permet d'être proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.
Vous serez séduit par ce bien par son panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants et par ses différents espaces agréables et lumineux.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.83 € par mois (soit 105.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Bourreau EI (ID 62847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bourget-du-Lac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bourget-du-Lac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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