Vente Maison 399 900 € Drumettaz-Clarafond (73420)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
4 705 €/m²
352 m²
NC
84280578
13/05/2024
02/06/2024
-0.81290322580645 mois
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NC
4 705 €/m²
352 m²
NC
Acheter maison de 5 pièces 85 m² 399 900 € à drumettaz-clarafond (73420) : une annonce arthurimmo.com
*** Impasse / Calme / proximité immédiate des commodités / Terrain plat / potentiel d'agrandissement ***
Adresse postale sur la commune de Drumettaz-Clarafond à la parfaite frontière avec Aix-Les-Bains !
Rafraichie avec goût (revêtements, menuiseries, cuisine, ), cette petite maison a des atouts absolument uniques. Disposant d'un rez-de-jardin ouvert donnant sur le terrain de 350m², clos, entièrement engazonné, parfaitement plat et hors vis à vis, le cadre est reconnu comme très agréable à vivre. Bref, 350m² dont on profite à 100% !
Le niveau RDJ est complété par un hall d'entrée (patio veranda), un WC et un grand garage de 18,5m², aménageable.
A l'étage, vous trouvez les 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur pour la nuit. Dans les combles, dont les fenêtres ont aussi été changées, une grande pièce ouverte permettra d'aménager environ 20m² de surface carrez + 15m² mansardés. Notez toutefois qu'il faudrait transformer une chambre du niveau 1 en bureau + escalier pour aménager l'étage, accessible actuellement par un escalier escamotable. Cette maison est mitoyenne sans nuisance ou vis à vis aucun est parfaitement équipée : - 2 chambres climatisées
- Fenêtres PVC
- Cuisine toute équipée
- Climatisation réversible (PAC Air-Air)
- Chaudière Gaz 2016, consommation annuelles 1250€
- VMC
- Taxe foncière 825€
- Annexe : Un grand chalet de jardin
- Surface habitable actuelle hors combles aménageables 77.63m² soit 39m² par niveau. (Combles aménageables 39m² dont la moitié au dessus de 1,80m environ) Surface totale au sol 130m² environ. Un produit avec beaucoup de potentiel, mais avant tout un emplacement idéal pour une vie de famille. Dossier complet avec adresse et visite virtuelle du bien, envoyé avant visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Drumettaz-Clarafond ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drumettaz-Clarafond que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drumettaz-Clarafond enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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