Vente Maison 440 000 € Viviers-du-Lac (73420)

  • 160 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 750 €/m²
Terrain
280 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1502325
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13112097
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 750 €/m²
Terrain
280 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 3 pièces de 160 m² à viviers-du-lac (73420)

iad France - David José vous propose : Située au cOEur du charmant village de Viviers-du-Lac, cette maison mitoyenne bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée, et dispose d'un jardin d'environ 200m2, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Cette maison se distingue par son agencement fonctionnel, comprenant un hall d'entrée accueillant, une vaste pièce de vie lumineuse, une toilette pratique, ainsi qu'à l'étage, une spacieuse salle de bains, deux chambres confortables et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
L'espace du hall d'entrée peut être aménagé pour créer une pièce additionnelle, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos projets et aspirations.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi un cadre de vie prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès leur emménagement.
Si vous êtes à la recherche d'une maison clé en main, prête à vous offrir tout le confort et la tranquillité que vous méritez, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David José EI (ID 15637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 200 €, soit un prix net vendeur de 415 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 045 €
Coût d'aquisition estimé
472 045 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 800 €
- Taxe communale additionnelle
5 280 €
- Taxe nationale
469 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
440 €
Total
25 989 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 695 €
- Débours
1 360 €
Total
6 055 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
460 500
2843
2022
0
0
0
2021
2
750 125
4575
2020
1
531 450
3322
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
716 000
4420
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France