Vente Terrain 301 600 € Viviers-du-Lac (73420)

  • 646 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
467 €/m²
Terrain
646 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
363385SMIT
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13077648
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Vente Terrain 646m² à Viviers-du-Lac (73420) - Propriétés Privées
Vente Terrain 646m² à Viviers-du-Lac (73420) - Propriétés Privées
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
467 €/m²
Terrain
646 m²
Surface Carrez
NC
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Terrain constructible 650 m²

Terrain à bâtir Viviers du lac
Viviers du lac (73420). LIBRE DE CONTRUCTEUR, terrain à bâtir , hors lotissement 646m² Terrain viabilisé /Tout à l'égout. Division parcellaire et bornage réalisés. Orientation Est-Ouest. ce terrain est situé à 5 minutes de l 'entrée autoroute , et possède une très belle vue sur la dent du chat et les montagnes voisines . les accès bus et la gare pour AIX LES BAINS et CHAMBERY sont accessibles à pied .Les commodités sont à 2 minutes en voiture . et proches des écoles
Budget 301 600 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires . Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Sebastien au 07.88.51.59.05.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Mithieux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 9126580020015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 323496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Mithieux Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 9126580020015 - .
Non soumis au DPE
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 160 €, soit un prix net vendeur de 271 440 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 543 €
Coût d'aquisition estimé
324 143 €

Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 301 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 440 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 572 €
- Taxe communale additionnelle
3 619 €
- Taxe nationale
322 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
302 €
Total
17 814 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 368 €
- Débours
1 360 €
Total
4 728 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Propriétés Privées
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