Vente Appartement 169 000 € La Ravoire (73490)

  • 32 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
5 281 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
31 m²
Réf. Agence
857091
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090481
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 281 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
31 m²

A vendre appartement 32 m² à la ravoire

Nouvelle exclusivité !
Je suis enchanté de vous présenter ce ravissant appartement de type T2 d'une surface de 31,24 m2, idéalement niché dans un quartier prisé de La Ravoire, au sein d'une copropriété entièrement rénovée.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l'atmosphère paisible qui règne en ces lieux. En passant par le portail électrique de la copropriété, vous pourrez aisément stationner votre véhicule sur l'une des deux places de parking qui vous est réservée.
En empruntant l'escalier de la montée commune jusqu'au 1er étage, vous pousserez la porte d'entrée et découvrirez immédiatement le séjour/cuisine, d'une surface de 15,12 m2, orienté sud, baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse de 11,37 m2 offrant une vue imprenable sur la chaîne des Belledonne ainsi que sur l'église de La Ravoire.
La chambre attenante à cette pièce vous offrira une vue similaire, promettant des nuits paisibles.
Vous serez séduit par la salle d'eau, conjuguant à la fois fonctionnalité et luminosité.
Cet appartement, entièrement rénové et achevé fin mars 2024, n'attend plus que votre touche personnelle pour prendre vie.
Venez découvrir votre futur chez-vous, où fonctionnalité et qualité de vie s'harmonisent avec élégance.
Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur demande.
Cette appartement ne se décrit pas, il se visite.
N'hésitez pas, je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857091)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 563 €, soit un prix net vendeur de 158 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 169 000 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 appartements, dont le prix moyen est de 182 857 €, le prix le plus bas de 180 000 € et celui le plus haut de 185 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 439 €
Coût d'aquisition estimé
182 439 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 605 €
- Taxe communale additionnelle
2 028 €
- Taxe nationale
180 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
169 €
Total
9 982 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 097 €
- Débours
1 360 €
Total
3 457 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
139 239
3745
2022
5
130 806
3745
2021
6
156 423
4251
2020
9
168 289
4938
2019
9
133 716
3498
2018
8
152 638
3922
2017
3
134 643
3575
2016
1
132 000
3385
2015
2
103 500
2709
2014
1
76 000
2303

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance