Vente Appartement 249 000 € La Ravoire (73490)

  • 51 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 882 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
51 m²
Réf. Agence
857089
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090480
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 882 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
51 m²

A vendre appartement 51 m² à la ravoire

Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement de type T3 d'une surface de 51,18 m2, idéalement situé dans un quartier prisé de La Ravoire, au sein d'une copropriété entièrement rénovée.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère paisible qui règne en ces lieux. En passant par le portail électrique de la copropriété, vous trouverez aisément une place de parking parmi les deux réservées exclusivement pour vous.
En montant l'escalier menant au premier étage, vous ouvrirez la porte d'entrée et découvrirez un couloir desservant les deux chambres ainsi que la salle d'eau. À l'extrémité de ce couloir, vous accéderez au séjour/cuisine d'une surface de 23,67 m2, orienté sud/est, illuminé par la lumière naturelle et donnant accès à une spacieuse terrasse de 27,42 m2 offrant une vue imprenable sur la chaîne des Belledonne, la croix du Nivolet ainsi que sur l'église de La Ravoire.
Cet appartement, entièrement rénové et terminé fin mars 2024, n'attend plus que votre touche personnelle pour prendre vie.
Venez découvrir votre futur chez-vous, où fonctionnalité et qualité de vie s'harmonisent avec élégance.
Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur demande.
Cette appartement ne se décrit pas, il se visite.
N'hésitez pas, je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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,
, Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857089)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 249 000 € et prix maximum de 289 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de La Ravoire est de 281 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 249 000 €, soit 11.39% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

249 000 €
249 000 €
281 000 €
289 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 932 €
Coût d'aquisition estimé
267 932 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 205 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
14 708 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
205 076
3718
2022
10
194 597
3477
2021
14
176 179
3227
2020
13
180 275
3271
2019
20
152 444
2756
2018
16
197 318
3619
2017
10
182 027
3242
2016
6
140 848
2683
2015
8
144 530
2651
2014
6
137 641
2602

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance