Vente Maison 279 000 € Avrieux (73500)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 287 €/m²
1 128 m²
NC
857097
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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3
2 287 €/m²
1 128 m²
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A vendre maison 122 m² à avrieux
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison sans vis-à-vis au cœur d'un jardin arboré en bordure de l'Arc. Vous serez séduits par son terrain de plus de 1000m² parfaitement entretenu. A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse ombragée idéale pour un déjeuner au fil de l'eau.
En poussant la porte d'entrée située à l'étage, vous vous sentirez chez vous grâce à l'atmosphère chaleureuse. A cet étage, vous trouverez : une cuisine intégrée face aux montagnes, un bureau tout en bois pour une ambiance cosy, la première chambre et la pièce maitresse de votre maison : le salon-salle à manger de 34m². Une cheminée accompagne ce bel espace ainsi que trois portes-fenêtres donnant sur le balcon.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall desservant les deux autres chambres ainsi que la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un cagibi ainsi qu'un accès au garage de 21m² complètent cet ensemble.
Votre maison est à quelques pas du centre du village, proche de toutes commodités. Les commerces et la gare de Modane sont à 5km et l'Italie à 25 minutes en voiture par le tunnel du Fréjus. A deux pas du parc de la Vanoise, les amateurs de randonnée seront séduits par les nombreux itinéraires à proximité. Les stations de ski d'Aussois et de la Norma sont à 5 minutes de route.
Une visite virtuelle est disponible sur demande et je répondrai avec plaisir à vos questions.
N'hésitez plus, votre futur chez-vous est à un coup de téléphone.
Maxime
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 301 429 - Greffe de CHAMBERY) Maxime VERTHUY Entrepreneur Individuel 06 47 51 32 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857097)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avrieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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