Vente Appartement 995 000 € Les Allues (73550)

  • 76 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
13 092 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
822V651A
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
28 jour
Réf. CasaGoGo
13035630
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
13 092 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement les allues

Plongez dans l'élégance Alpine avec notre dernier bijou immobilier : un magnifique appartement quatre pièces de prestige en duplex, niché au coeur de Méribel dans une résidence d'exception équipée d'une gamme complète d'installations dédiées à votre bien-être et à votre relaxation, comprenant une piscine intérieure, un bassin de détente, une pataugeoire pour les plus petits, des bains à remous pour un moment de pure détente, un spa pour des soins revitalisants et un hammam.
Ce bien offre une expérience de vie conjuguant luxe, confort et authenticité.
Inspiré par l'atmosphère envoûtante des Alpes, ce duplex allie subtilement le charme rustique des chalets traditionnels à une esthétique contemporaine et épurée, créant ainsi une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour se ressourcer après une journée passée à dévaler les pistes ou à explorer les sentiers de randonnée.
Cet appartement de prestige offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis quelques semaines dans l'année. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre, ses deux suites parentales, sa chambre douillette.
Pour parfaire votre confort dès votre arrivée, vous accéderez à vos emplacements de parking et rejoindrez directement votre appartement.
Aussi, vous bénéficierez d'une cave aménagée pour laisser votre matériel en toute tranquillité.
Sous bail commercial. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence L'Opportunite Immobiliere sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 775 €, soit un prix net vendeur de 950 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Allues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 148 €
Coût d'aquisition estimé
1 065 148 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 775 €
- Taxe communale additionnelle
11 940 €
- Taxe nationale
1 061 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
995 €
Total
58 771 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 017 €
- Débours
1 360 €
Total
11 377 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
1 535 870
17904
2022
5
979 311
11310
2021
6
987 450
11890
2020
5
860 805
10390
2019
5
1 132 638
13250
2018
8
878 948
10568
2017
3
617 589
7128
2016
6
724 117
8502
2015
4
1 047 125
12123
2014
4
921 250
10705

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Opportunite Immobiliere