Vente Maison 545 000 € Moûtiers (73600)
- 243 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 243 €/m²
909 m²
NC
A07698
16/09/2023
14/06/2024
-9.0666666666667 mois
7843761
5
2 243 €/m²
909 m²
NC
Maison à vendre à moûtiers (73600) - savoie
Cette demeure de caractère, des années 1920, se situe à deux pas du centre-ville tout en étant à l’abri des regards.
Ne vous fiez pas à son emplacement, une fois le portail franchi, l’incroyable jardin et les terrasses entourant la propriété offrent un véritable oasis de verdure et de calme !
Pleine de charme et d’authenticité, la maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses matériaux nobles et anciens.
La propriété comprend également une maisonnette indépendante récemment rénovée pouvant accueillir amis, famille ou pour une activité de chambres d'hôtes ou professionnelle.
Elle est également idéale comme maison familiale et offre de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet : investissement locatif en créant 2 à 3 appartements + maisonnette ; installation d'un commerce au rez-de-chaussée (showroom, boutique...).
L’ensemble est sur un terrain clos de plus de 900 m².
Cette charmante propriété, proche à pied du centre-ville de Moûtiers et sa gare, se situe à 20 minutes de Méribel et seulement 30 minutes des autres stations du domaine skiable des 3 Vallées. À seulement 10 minutes des thermes de Brides-les-Bains (8 km), l'emplacement est idéal pour allier sport et relaxation. Maison principale – 220 m² *
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée - Un séjour de plus de 25 m²
- Un salon de plus de 16 m²
- Une véranda
- Une cuisine
- Un bureau
- Toilettes
Au 1er étage :
- Dressing d'environ 10 m²
- Chambre 1 (15 m²) avec terrasse 10 m²
- Chambre 2 (15 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle de bains - Salle de douche avec W.-C. Au 2e étage - Chambre 4 - Grenier aménageable, sous pentes, d'environ 50 m² au sol
Un sous-sol d'environ 50 m² divisé en 3 pièces.
Maisonnette indépendante – 23,42 m² Loi Carrez
Salon/séjour avec coin cuisine (11,5 m² environ)
Chambre
Salle d’eau avec W.-C. Extérieur :
Abri de jardin Cour gravillonnée pouvant accueillir 3 véhicules
Terrasse entourant la propriété
*Surface habitable 169,59 m² au sens de l’article R111-2 du CCH + grenier de 50 m² (> 1,80 m).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette demeure de caractère, des années 1920, se situe à deux pas du centre-ville tout en étant à l’abri des regards.
Ne vous fiez pas à son emplacement, une fois le portail franchi, l’incroyable jardin et les terrasses entourant la propriété offrent un véritable oasis de verdure et de calme !
Pleine de charme et d’authenticité, la maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses matériaux nobles et anciens.
La propriété comprend également une maisonnette indépendante récemment rénovée pouvant accueillir amis, famille ou pour une activité de chambres d'hôtes ou professionnelle.
Elle est également idéale comme maison familiale et offre de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet : investissement locatif en créant 2 à 3 appartements + maisonnette ; installation d'un commerce au rez-de-chaussée (showroom, boutique...).
L’ensemble est sur un terrain clos de plus de 900 m².
Cette charmante propriété, proche à pied du centre-ville de Moûtiers et sa gare, se situe à 20 minutes de Méribel et seulement 30 minutes des autres stations du domaine skiable des 3 Vallées. À seulement 10 minutes des thermes de Brides-les-Bains (8 km), l'emplacement est idéal pour allier sport et relaxation. Maison principale – 220 m² *
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée - Un séjour de plus de 25 m²
- Un salon de plus de 16 m²
- Une véranda
- Une cuisine
- Un bureau
- Toilettes
Au 1er étage :
- Dressing d'environ 10 m²
- Chambre 1 (15 m²) avec terrasse 10 m²
- Chambre 2 (15 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle de bains - Salle de douche avec W.-C. Au 2e étage - Chambre 4 - Grenier aménageable, sous pentes, d'environ 50 m² au sol
Un sous-sol d'environ 50 m² divisé en 3 pièces.
Maisonnette indépendante – 23,42 m² Loi Carrez
Salon/séjour avec coin cuisine (11,5 m² environ)
Chambre
Salle d’eau avec W.-C. Extérieur :
Abri de jardin Cour gravillonnée pouvant accueillir 3 véhicules
Terrasse entourant la propriété
*Surface habitable 169,59 m² au sens de l’article R111-2 du CCH + grenier de 50 m² (> 1,80 m).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moûtiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moûtiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moûtiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340