Vente Appartement 772 000 € Annecy (74000)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 720 €/m²
NC
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740281363
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
7 720 €/m²
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T4 duplex de 100 m² en vente avec terrasse dans nouvel eco quartier à annecy 74000
Titre : T4 duplex de 100 m² avec terrasse dans nouvel Eco quartier à Annecy 74000
Description :
Découvrez ce superbe T4 duplex de 100 m² à vendre dans le centre-ville dynamique d'Annecy, 74000, au sein d'un tout nouvel Eco quartier. Cet appartement moderne, situé dans une résidence à l'architecture contemporaine, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des accès autoroutiers.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse : Avec ses 100 m², cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés pour accueillir confortablement toute la famille.
Terrasse ensoleillée : Profitez d'une belle terrasse de 19,57 m² exposée EST, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy, idéale pour des moments de détente en plein air.
Luminosité et vue dégagée : Le grand séjour cuisine de 33,41 m² est baigné de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur les environs.
Espaces nuit confortables : À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant à chacun son espace personnel.
Mots-clés : T4 duplex Annecy, appartement centre-ville Annecy, nouvel Eco quartier, terrasse exposée EST, vue sur les montagnes, balcon privatif.
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre agence immobilière CP IMMOBILIER à Annecy !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 772 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 737 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 607 620 € et son prix moyen au m² est de 5 238 €/m².
L'écart de prix est de 352 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 443 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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