Vente Appartement 590 000 € Annecy (74000)
- 104 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 673 €/m²
NC
104 m²
VMV604
01/03/2024
29/04/2024
2 mois
12790244
4
5 673 €/m²
NC
104 m²
Emplacement emblématique 'côte perrière' en plein coeur du vieil annecy
-EMPLACEMENT EMBLÉMATIQUE 'Côte Perrière' EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANNECY-
Dans une PETITE copropriété FERMÉE et SECURISEE avec ASCENSEUR, GRAND TYPE 5 de 125 m2 (105 m2 Carrez) avec TERRASSE, CAVE et GARAGE (avec lumière et électricité) à vendre dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, situé à 2 MINS à pied du LAC et du PÂQUIER, VUE dégagée et IMPRENABLE sur la BASILIQUE DE LA VISITATION, le musée des Arts et les montagnes annéciennes, ce duplex comprend une cuisine équipée de qualité semi-ouverte sur une GRANDE PIÈCE DE VIE de 37 m2 avec accès TERRASSE couverte, 4 CHAMBRES entre 10 m2 et 15 m2 (dont UNE SUITE PARENTALE), une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de couchage de 18 m2 (inf. à 1,80 m2) et de nombreux rangements en sous-pente de toit, situé dans un écrin de verdure proche du CENTRE et du LAC ce duplex permet de tout faire à pied ou à vélo, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, 74000, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chambre 1 : 9,20 m2 / Chambre 2 : 11,80 m2 / Chambre 3 : 12,56 m2 / Chambre 4 :14,50 m2 / Salle de jeux <1,80m : 17,56 m2 / Garage avec électricité et lumière / 4 appartements par palier Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 670€ et 2 310€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 615 843 € et son prix moyen au m² est de 5 238 €/m².
L'écart de prix est de 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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