Vente Appartement 655 200 € Annecy (74000)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 267 €/m²
NC
105 m²
11/04/2024
01/05/2024
24 jour
12996386
3
6 267 €/m²
NC
105 m²
Magnifique t4 proche du lac et des commodités
Caroli immobilier vous présente ce bel appartement de Type 4 situé dans un quartier résidentiel au dessus de la vielle ville d'Annecy, au calme et proche des commodités.
L'appartement est composé d’un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour et d'un cellier.
Le séjour donne sur un extérieur avec une grande terrasse.
Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous apprécierez ses prestations de qualité, sa terrasse de 50m2 exposée sud-ouest et son emplacement idéal.
En annexe, une cave et parking de copropriété.
Local vélo.
Possibilité d'un garage en sus du prix.
Prix de vente : 655 200 € - honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@caroli-immo.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 655 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 622 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 610 450 € et son prix moyen au m² est de 5 238 €/m².
L'écart de prix est de 328 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 788 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940