Vente Appartement 684 000 € Annecy (74000)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 514 €/m²
NC
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740281248
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3731899
4
6 514 €/m²
NC
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Appartement t5 à vendre avec grande terrasse au calme à annecy (74000) - agence immobilière annecy
Appartement T5 à Vendre avec Grande Terrasse au Calme à Annecy (74000) - Agence Immobilière Annecy
Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un appartement T5 de 105 m² habitables et 113,38 m² utiles, niché au cur du Grand Annecy à Seynod. Il est proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes en voiture du lac.
Ce superbe appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, et un vaste salon de 44,80 m². Le salon et 2 des chambres s'ouvrent sur une terrasse de 26 m² orientée à l'ouest, vous offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des extérieurs.
Cet appartement à Annecy est proposé à la vente avec deux garages et une cave, le tout inclus dans le prix.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez dès maintenant CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 684 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 649 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 612 697 € et son prix moyen au m² est de 5 238 €/m².
L'écart de prix est de 352 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 443 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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