Vente Appartement 460 000 € Annecy (74000)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 299 €/m²
NC
NC
5551
16/11/2023
14/05/2024
6 mois
9910599
3
4 299 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t4 à vendre à annemasse
ANNEMASSE Centre, à proximité immédiate du tram Parc Montessuit, nous vous proposons ce magnifique et spacieux T4 de 107 m2 au calme avec une belle terrasse de 27m2 exposé plein sud idéal pour vos moments de détentes. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un bel espace de vie de 38 m2, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave mains. Ce logement vous fera bénéficier d'un très bon confort et assure la tranquillité avec sa domotique pour les volets roulants, sa climatisation réversible et un très bon classement énergétique (C et A). Vous bénéficiez également d'une cave, d'un garage double avec porte motorisée ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Cette habitation offre un cadre de vie confortable et saura répondre aux attentes d'une famille avec toutes ses commodités, les écoles, les transports en commun et les commerces facilement accessibles. L'agence 4807 Immobilier se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous accompagner pour venir découvrir ce bien exceptionnel !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 610 453 € et son prix moyen au m² est de 5 238 €/m².
L'écart de prix est de 352 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 443 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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