Vente Appartement 765 000 € Annecy (74940)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
7 018 €/m²
NC
NC
A1967MH
10/01/2024
16/05/2024
4 mois
11722459
NC
7 018 €/m²
NC
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A vendre, centre ville d'annecy, superbe t4 haussmannien
- Découvrez ce magnifique appartement haussmannien, récemment rénové avec soin par des entreprises locales. Situé en plein cœur d'Annecy, ce bien unique conserve tout le charme, le cachet et le caractère historique tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et élégante. C'est un véritable petit bijou, un mélange parfait de tradition et de design contemporain.
L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un double salon-séjour lumineux, doté de deux petits balcons, et à une cuisine entièrement équipée. Un couloir bien agencé dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. L'une des chambres, actuellement utilisée comme espace de vie supplémentaire, offre un accès direct à une terrasse tranquille, offrant une vue dégagée et verdoyante.
Ce bien d'exception est un coup de cœur assuré. Lumineux et conçu avec beaucoup de goût, il représente l'idéal pour la vie quotidienne. Son atmosphère accueillante et son agencement pratique vous séduiront immédiatement.
Faisant partie d'une petite copropriété familiale, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. La copropriété est exclusivement habitée par des propriétaires, ajoutant à l'ambiance sereine et conviviale du lieu.
Juste à la sortie de la copropriété, vous vous trouvez aux pieds du centre Courier et à proximité immédiate de tous les commerces. L'appartement est également bien placé pour un accès facile aux grands axes routiers, parfaits pour des escapades vers la Suisse, par exemple.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marine Hermier au 0605750809 ou par email à mh@tourdeslacs.com.
Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce trésor au cœur d'Annecy !
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tourdeslacs-immobilier.com
- 5 Avenue Du Petit Port
- Annecy - 74000