Vente Appartement 765 000 € Annecy (74940)

  • 109 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Tour Des Lacs Immobilier
Prix au m²
7 018 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A1967MH
Référencée le
10/01/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11722459
Référencée le : 10/01/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 018 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre, centre ville d'annecy, superbe t4 haussmannien

- Découvrez ce magnifique appartement haussmannien, récemment rénové avec soin par des entreprises locales. Situé en plein cœur d'Annecy, ce bien unique conserve tout le charme, le cachet et le caractère historique tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et élégante. C'est un véritable petit bijou, un mélange parfait de tradition et de design contemporain.
L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un double salon-séjour lumineux, doté de deux petits balcons, et à une cuisine entièrement équipée. Un couloir bien agencé dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. L'une des chambres, actuellement utilisée comme espace de vie supplémentaire, offre un accès direct à une terrasse tranquille, offrant une vue dégagée et verdoyante.
Ce bien d'exception est un coup de cœur assuré. Lumineux et conçu avec beaucoup de goût, il représente l'idéal pour la vie quotidienne. Son atmosphère accueillante et son agencement pratique vous séduiront immédiatement.
Faisant partie d'une petite copropriété familiale, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. La copropriété est exclusivement habitée par des propriétaires, ajoutant à l'ambiance sereine et conviviale du lieu.
Juste à la sortie de la copropriété, vous vous trouvez aux pieds du centre Courier et à proximité immédiate de tous les commerces. L'appartement est également bien placé pour un accès facile aux grands axes routiers, parfaits pour des escapades vers la Suisse, par exemple.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marine Hermier au 0605750809 ou par email à mh@tourdeslacs.com.
Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce trésor au cœur d'Annecy !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Tour Des Lacs Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 425 €, soit un prix net vendeur de 730 575 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/03/2024
765 000 €
109 m²
-2.55%
19/01/2024
785 000 €
109 m²
0.64%
10/01/2024
780 000 €
109 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
54 357 €
Coût d'aquisition estimé
819 357 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 425 €
- Taxe communale additionnelle
9 180 €
- Taxe nationale
816 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
765 €
Total
45 186 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 812 €
- Débours
1 360 €
Total
9 172 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
657 106
5794
2022
4
803 250
7049
2021
5
704 890
6268
2020
11
707 574
6266
2019
11
688 845
5973
2018
14
642 820
5653
2017
6
603 633
5249
2016
14
727 396
6461
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Tour Des Lacs Immobilier