Vente Appartement 1 270 000 € Annecy (74000)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 545 €/m²
NC
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22133
19/01/2024
27/04/2024
3 mois
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11 545 €/m²
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Appartement t5 à vendre à annecy
Situé dans un emplacement de rêve, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur le Canal du Vassé et les majestueuses montagnes environnantes. Avec une superficie généreuse de 110 m2, découvrez un espace raffiné, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique.
Les deux chambres spacieuses, la grande cuisine et le séjour lumineux créent un cadre chaleureux et accueillant. Les trois balcons ajoutent une dimension extérieure, offrant une perspective panoramique sur les environs. Une studette avec entrée indépendante apporte une flexibilité supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.
L'immeuble, de style haussmannien, se distingue par ses plafonds hauts et son magnifique parquet en bois massif, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.
Situé dans un secteur prisé, en face du lac, de la mairie et du Paquier, cette propriété offre une expérience de vie rare. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
Possible acheter tout l'étage pour une surface de 190m2 - se renseigner
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 206 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 574 237 € et son prix moyen au m² est de 6 390 €/m².
L'écart de prix est de 382 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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