Vente Appartement 820 000 € Annecy (74000)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 387 €/m²
NC
111 m²
2023-195
10/05/2023
15/05/2024
12 mois
4224456
3
7 387 €/m²
NC
111 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement coup de cœur "lac &vieille ville"
Très bel appartement en entrée de vieille ville à Annecy, Dernier étage sans ascenseur, VUE LAC & CANAL DU THIOU Vous recherchez un lieu privilégié pour vivre ou un grand pied à terre à Annecy, au coeur de la cité, cet appartement atypique et lumineux est fait pour vous.
Il est composé de 3 chambres, une belle cuisine équipée avec sa verrière sur entrée, une salle de bain & douche très spacieuse. Le salon séjour en angle de plus de 30m² est la pièce maîtresse de ce bien, superbe vue sur le canal, le lac et les toits de la vieille ville. Un grenier de 10m² complète cet ensemble. Aucun voisin.
Possibilités de stationnement à proximité (2 places)
L'emplacement de tout premier plan permet de vivre pleinement la ville, commerces, cafés, restaurants, lac, piste cyclable, services...
Venez découvrir ce bien rare à la vente Plus de 134m² utiles (111 carrez)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 93 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 608 665 € et son prix moyen au m² est de 5 515 €/m².
L'écart de prix est de 1 149 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
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