Vente Appartement 1 298 000 € Annecy (74000)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
11 584 €/m²
NC
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38443
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
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4
11 584 €/m²
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Appartement familial annecy
Au coeur du Triangle d'Or, dans un calme absolu, très agréable appartement familial dans un immeuble bourgeois des années 1930.
Refait à neuf par un architecte d'intérieur, dès l'entrée le ton est donné: vous serez séduit par les matériaux, les couleurs et son parquet en chêne d'époque, un séjour / salle à manger avec une cuisine moderne US le tout plein Sud avec balcons, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et pour finir une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing.
En annexes, vous bénéficiez d'un jardin privatif de plus de 100m², un garage aménagé avec cuisine d'été, une cave, un local vélo et plusieurs places de parking de copropriété...
Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'une vie citadine.
Coup de coeur assuré.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 233 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 574 237 € et son prix moyen au m² est de 6 390 €/m².
L'écart de prix est de 382 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.pascal-immo.fr
- 19B Avenue France
- Annecy - 74000