Vente Appartement 560 000 € Annecy (74000)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 870 €/m²
NC
115 m²
VMV587
04/10/2023
15/05/2024
7 mois
8456113
3
4 870 €/m²
NC
115 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement design style loft new-yorkais avec grande terrasse couverte, place de stationnement privative et cave
RARE A LA VENTE, Appartement DESIGN style LOFT NEW-YORKAIS avec GRANDE TERRASSE COUVERTE, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et CAVE à vendre en limite de L'Hyper CENTRE D'ANNECY, situé tout proche de la PLACE DES ROMAINS dans une TOUTE PETITE COPROPRIÉTÉ de 3 appartements ENTIÈREMENT RÉHABILITES en 2017, ce 117 m2 traversant et hyper lumineux comprend une cuisine HAUTE DE GAMME ouverte sur une TRÈS GRANDE PIÈCE DE VIE de 64 m2, avec NOMBREUSES OUVERTURES et accès à une TERRASSE OMBRAGÉE, 2 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING + la POSSIBILITÉ d'une chambre supplémentaire (qui aujourd'hui sert de bureau avec VERRIÈRE dans le prolongement de la pièce de vie) charges faibles, MATÉRIAUX NOBLES et PRESTATION de QUALITÉ, commerces, transports et écoles sur place, EMPLACEMENT PRISÉ AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Garage à vélo , Cave , Terrasse Couverte, Chambre 1 : 8,82 m2 / Chambre 2 : 9,28 m2/ Suite Parentale : 24.03 m2 *** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 93 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 608 665 € et son prix moyen au m² est de 5 515 €/m².
L'écart de prix est de 1 149 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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