Vente Appartement 898 000 € Annecy (74000)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
7 675 €/m²
NC
NC
A1938TU
07/11/2023
16/05/2024
6 mois
9603577
NC
7 675 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre, t4 duplex à annecy - triangle d'or
- Proche des Nouvelles Galeries et du lac, découvrez ce vaste appartement duplex, esprit "villa sur le toit" situé sur l'ensemble du dernier étage d'une résidence d'architecte.
Il développe environ 146.60 m² de surface utile (116.55 m² Loi Carrez). Vous profiterez d'un bel espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur une terrasse d'environ 14 m² exposée plein Sud. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec salle de douche et de 2 chambres. Une seconde salle d'eau et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre complètent ce superbe appartement atypique avec ses hauts plafonds et ses poutres qui lui confère beaucoup de charme !
Le bien est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir 3 parkings couverts..
Vous profiterez d'un environnement privilégié ainsi que d'un bel ensoleillement, d'une vue dégagée et de calme.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 93 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 608 665 € et son prix moyen au m² est de 5 515 €/m².
L'écart de prix est de 1 149 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tourdeslacs-immobilier.com
- 5 Avenue Du Petit Port
- Annecy - 74000