Vente Appartement 620 000 € Annecy (74000)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 277 €/m²
NC
118 m²
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120989
3
5 277 €/m²
NC
118 m²
Superbe appartement en dernier étage du centre-ville d'annecy
Venez découvrir cet appartement de 117 m2 situé en coeur de ville et offrant de belles prestations et hauteurs sous plafond. Cet appartement bourgeois situé au dernier étage de la copropriété offre de magnifiques volumes et un panorama sur la ville d'Annecy exceptionnel.
Le hall d'entrée permet l'accès à une vaste pièce de vie d'environ 43 m2 avec balcon. Vous serez séduit par ses volumes, ainsi que son parquet massif typique. Une pièce se dessine ensuite derrière une verrière depuis le salon : elle pourra faire office de troisième chambre. Deux grandes chambres, dont l'une avec balcon, complèteront les espaces de ce bien. Une salle de douche en parfait état, ainsi qu'une toilette indépendante, sont à préciser.
Les points forts : son emplacement de choix, sa luminisoité, ses volumes, la vue panoramique sur les montagnes et la ville d'Annecy. Ils en font un bien d'exception très rare à la vente.
En annexe : une cave. Garage de 20 m2 possible en sus du prix indiqué. Une "chambre de bonne" de deux pièces située au-dessus de l'appartement possible en sus du prix.
Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 90 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 601 928 € et son prix moyen au m² est de 5 515 €/m².
L'écart de prix est de 1 149 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 194 €, et celle la plus chère, qui est de 1 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.valmont74.fr
- 6 Chemin Des Fins Sud
- Annecy - 74000