Vente Appartement 515 000 € Annecy (74000)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 292 €/m²
NC
NC
5553
21/11/2023
15/05/2024
5 mois
10074968
2
4 292 €/m²
NC
NC
Appartement t4 à vendre à vetraz monthoux
Dans un ensemble immobilier sécurisé sur la colline de Vétraz avec une vue imprenable sur le grand Genève - Appartement duplex comprenant au rez un garage et une place de parking extérieure, au 1er hall d'entrée, placard, séjour, cuisine et bureau ouvrant sur le séjour, dégagement, WC, salle de bains, une chambre avec placards, une chambre en suite avec placard et salle de bains - Au dernier niveau une grande mezzanine avec une fenêtre et deux velux. Depuis la très grande terrasse de 22 m2 vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le Jura, le Salève et Genève.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 662 270 € et son prix moyen au m² est de 5 238 €/m².
L'écart de prix est de 517 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 473 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0