Vente Appartement 898 000 € Annecy (74000)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 109 €/m²
NC
117 m²
846788
26/02/2024
10/05/2024
2 mois
12768713
3
6 109 €/m²
NC
117 m²
A vendre appartement en résidence 147 m² à annecy
ANNECY Triangle d'Or : Rare Opportunité !
Découvrez ce joyau immobilier niché au cœur du Triangle d'Or d'Annecy. Cet appartement d'exception, occupant le dernier étage, offre une superficie généreuse de 146 m², dont 116,55 m² en Loi Carrez. Situé dans une charmante copropriété des années 1990, l'atmosphère y est paisible, offrant une vue imprenable sur les environs.
À seulement 5 minutes à pied des Galeries Lafayette, de son marché hebdomadaire animé et des boutiques de Parmelan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville.
L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, semi-ouverte sur un coin repas convivial. Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 14 m², orientée sud-est, offrant un espace de détente extérieur idéal.
L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing, ainsi que de 2 salles d'eau, dont une particulièrement spacieuse. Les espaces de vie sont judicieusement agencés, avec 2 mezzanines offrant des possibilités de couchage supplémentaires et un espace bureau fonctionnel.
Un cellier/buanderie pratique complète l'ensemble.
En bonus, une cave est incluse, et vous avez la possibilité d'acquérir deux parkings en sous-sol ainsi qu'une cave supplémentaire, offrant une solution de stockage pratique pour vos effets personnels.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au sol électrique inclus, entretien, ascenseur.) : 5052€ soit 421€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846788)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 805 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 421 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 577 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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