Vente Appartement 930 000 € Annecy (74000)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 039 €/m²
NC
154 m²
VEP34
30/03/2024
12/05/2024
1 mois
12943686
4
6 039 €/m²
NC
154 m²
Type 5 de 190 m2 en dernier étage avec charme et cachet situé rue filaterie - rue notre dame
- EMPLACEMENT UNIQUE POUR BIEN D'EXCEPTION -
Type 5 de 190 m2 en DERNIER ÉTAGE avec CHARME et CACHET à vendre en plein coeur du centre ville, situé rue FILATERIE - rue NOTRE DAME (le 'ANNECY EMBLÉMATIQUE'), ce vaste appartement dispose d'une VUE imprenable sur le CHÂTEAU, la CATHÉDRALE SAINT-PIERRE et les TOITS annéciens, HAUTEUR SOUS-PLAFOND, PIERRES et POUTRAISONS APPARENTES, BOIS et OUVERTURES BISEAUTÉES, ce triplex TRAVERSANT est constitué de MATÉRIAUX NOBLES, cuisine équipée contemporaine avec cheminée, IMMENSE pièce de vie avec GRANDES OUVERTURES donnant sur la rue Filaterie, 4 chambres SPACIEUSES dont une suite parentale avec mezzanine, pièces d'eau MODERNES, copropriété SECURISEE, situé à 1 MIN à pied du LAC et du PÂQUIER, IDÉAL POUR LES AMOUREUX de la VENISE DES ALPES. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre 74000, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 630€ et 3 620€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 905 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 640 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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