Vente Appartement 190 000 € Annecy (74940)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
6 766 €/m²
NC
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TAPP528113
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098153
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6 766 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 28.08m²
**EXCLUSIVITÉ CITYA** INVESTISSEMENT APPARTEMENT STUDIO 28 m² TERRASSE ET CELLIER - Marjorie NOËLL vous propose pour les investisseurs avisés cherchant un bien de qualité. Situé dans un quartier recherché au calme à Annecy-Le-Vieux, à 10 min à pieds du lac, cet appartement offre une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et une terrasse de 15 m².
Un cellier au rez de chaussée complète ce bien.
Il possède un excellent potentiel de rendement. Vendu libre, loyer 750 euros net de charges. Rentabilité 4.5%
Possibilité d'acheter un garage en supplément.
Cet appartement se distingue par ses caractéristiques uniques. Il s'agit d'un bien confortable et lumineux, qui saura séduire les locataires en quête d'un espace agréable à vivre.
Proche de l'université de Savoie, cet appartement est non meublé, offrant ainsi la possibilité aux locataires d'aménager l'espace à leur guise.
Le loyer mensuel attractif de cet appartement garantit un retour sur investissement intéressant. De plus, les charges sont peu élevées, ce qui rend cet investissement encore plus avantageux. Cette offre est à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier solide. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 247 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 005,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Annecy (74940), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 567 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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