Vente Appartement 185 000 € Annecy (74000)
- 32 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 869 €/m²
NC
32 m²
16/02/2024
11/05/2024
2 mois
12728389
1
5 869 €/m²
NC
32 m²
Studio de 32m² dans le quartier de loverchy avec parking de copropriété
Votre agence Harmony Immo spécialiste de Cran Gevrier et Grand Annecy vous présente ce studio de 32 m² situé à l'entrée de la ville ville d'Annecy dans le quartier de Loverchy, offrant la proximité de toutes commoditées.
Ce studio se compose d'un espace salon-cuisine d'environ 16m², ainsi que d'un coin nuit ingénieux avec placards de rangement réalisé par les propriétaires, ajoutant une touche d'intimité pour la nuit, à cet espace de vie.
Ce studio lumineux bénéficie d'un balcon privé donnant sur le grand parc verdoyant de la copropriété vous permettant de profiter des beaux jours dans le calme.
un grand parking extérieur de copropriété sécurisé par une barriere est bien pratique. Une cave de 4,5 m2 complète ce bien.
Ce bien est proposé au prix de 185 000 € honoraires inclus. Les charges mensuelles de copropriété sont de 120 €. La copropriété compte 375 lots totaux dont 176 à usage d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. L'appartement est classé DPE D et GES D. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 340 € et 500 €, sur la base des données de prix de l'énergie de l'année 2021.
Pour organiser une visite de ce bel appartement, notre agence Harmony Immo au 04.50.12.24.41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 871 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 303 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.harmony-immo.fr
- 9 Ter Avenue De La République
- Cran-Gevrier - 74960