Vente Appartement 112 000 € Annecy (74960)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 394 €/m²
NC
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4378 VOG
18/10/2023
10/05/2024
6 mois
8891624
1
3 394 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces
Placement locatif: 2 pièces de 33,40 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée, un séjour avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains et des toilettes. En annexes: parking de copropriété, local à vélos. Résidence avec services: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie... L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel - donnant droit à des avantages fiscaux) avec un bail commercial. Loyer: 6072 € HT/an, rendement net: 5% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 265 € - Ch/an: 204 € Lots: 306 DPE: E - Honoraires à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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