Vente Appartement 149 900 € Annecy (74000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
4 409 €/m²
NC
NC
185139SDA
29/02/2024
10/05/2024
2 mois
12777183
NC
4 409 €/m²
NC
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Annecy (74000) | appartement de 34.00 m² | type 2 | 149900 € | référence: 185139sda
ANNECY - AVENUE DE GENÈVE SECTEUR POSTE - APPARTEMENT T2 - 34M2 - 3E ÉTAGE - CAVE - GRENIER
POUR QUI ?
Idéal pour un INVESTISSEUR cherchant à valoriser son patrimoine, un JEUNE COUPLE en quête d'un premier nid douillet ou une PERSONNE SEULE désirant vivre au cœur de la dynamique VILLE D'ANNECY cet appartement offre un potentiel remarquable il allie charme, luminosité et possibilités d'aménagement.
Découvrez dès maintenant cette pépite à fort potentiel !
CÔTÉ INTÉRIEUR :
Charmant appartement cosy offrant une entrée indépendante, une salle de bain avec WC, une chambre spacieuse de 12 m², un salon généreux de plus de 13 m², ainsi qu'une cuisine fermée de 2 m² 80.
ASTUCE : La possibilité d'abattre la cloison entre le salon et la cuisine permettrait d'agrandir l'espace et de bénéficier d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie totale de 16m2.
CÔTÉ ANNEXES : vous bénéficiez de rangements complémentaires d’une CAVE de 4,50m2 un GRAND GRENIER de 8m2 et un LOCAL À VELOS commun.
CÔTÉ COPROPRIÉTÉ : un ravalement de façade avec RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE est prévu prochainement permettant d’améliorer l’étiquette de performance énergétique de votre bien ( à la charge des vendeurs)
TYPE DE CHAUFFAGE : collectif GAZ - Chauffe EAU individuel - Charges de copro : environ 70 euros / mois chauffage inclus
COMMODITÉS : situé avenue de Genève côté POSTE ANNECY - CENTRE COURIER se trouve à 2 min en voiture & 5 min en vélo.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 876 € soit 73 € par mois Honoraires de 7.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 46 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie DUPRÉ-ARCAS Inscrite au RSAC d'ANNECY 818230971 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 213 € et son prix moyen au m² est de 8 105 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 308 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0