Vente Appartement 303 000 € Annecy (74000)
- 38 m²
- 1 Pièce(s)
7 974 €/m²
NC
NC
740281126
05/09/2023
12/05/2024
8 mois
7566424
NC
7 974 €/m²
NC
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Studio à vendre à annecy - 38,89 m² avec terrasse de 11,42 m²
Studio à Vendre à Annecy - 38,89 m² avec Terrasse de 11,42 m²
Vous cherchez un studio à vendre à Annecy, en Haute-Savoie ? Cette opportunité pourrait vous intéresser ! Découvrez ce studio de type T1 de 38,89 m², situé à Annecy (74000), à proximité du centre-ville, du centre commercial Courrier, et de la gare. Vous serez également à seulement 15 minutes à pied du magnifique lac d'Annecy et de sa vieille ville pittoresque.
Ce studio comprend une pièce principale comprenant un séjour avec une cuisine équipée, ainsi qu'une alcôve avec placard pour le coin nuit. Vous disposerez également d'une salle de bains avec des toilettes. Le chauffage de l'immeuble est individuel et alimenté au gaz.
Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une terrasse de 11,42 m² exposée sud-est, parfaite pour vous détendre en plein air.
Situé au rez-de-jardin d'un immeuble contemporain, ce bien est vendu avec un garage fermé, un atout non négligeable à Annecy.
Le quartier est calme, offrant un cadre de vie agréable.
Le prix de vente de ce studio T1 est de 303 000 , avec les honoraires à la charge du vendeur.
Si vous souhaitez en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers.
CP IMMOBILIER est votre agence immobilière à Annecy, spécialisée dans la vente d'appartements et de maisons. Vous pouvez les contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 303 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 286 335 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 979 € et son prix moyen au m² est de 8 105 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 308 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 105 €/m², et la plus chère, qui est de 8 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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