Vente Appartement 308 000 € Annecy (74000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 105 €/m²
NC
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740281127
07/10/2022
04/02/2024
19 mois
3162643
1
8 105 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces à vendre à annecy - 38,81 m² + balcon de 9,63 m²
Appartement 2 pièces à Vendre à Annecy - 38,81 m² + Balcon de 9,63 m²
Vous recherchez un appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie ? Voici une excellente opportunité ! Découvrez cet appartement T2 de 38,81 m², situé à Annecy (74000), à proximité du centre-ville, du centre commercial Courrier et de la gare. Vous serez à seulement 15 minutes à pied du magnifique lac d'Annecy et de sa vieille ville pittoresque.
Cet appartement comprend une pièce principale avec un séjour et une cuisine équipée, offrant une surface totale de 20,10 m². Il dispose également d'une chambre indépendante avec placard de 10,41 m², d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de toilettes. Le chauffage de l'immeuble est individuel et alimenté au gaz.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement possède un balcon de 9,63 m² exposé sud-est, parfait pour vous détendre en extérieur.
Situé au 1er étage d'un immeuble, ce bien est vendu avec un garage fermé, un atout non négligeable à Annecy.
Le quartier est calme, offrant un cadre de vie agréable.
Le prix de vente de cet appartement T2 est de 308 000 , avec les honoraires à la charge du vendeur.
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, située au 13 rue de la Poste, pour de plus amples informations et pour organiser une visite. L'agence propose également des services d'achat et de vente d'appartements et de maisons.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 589 € et son prix moyen au m² est de 8 105 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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