Vente Appartement 305 000 € Annecy (74000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 262 €/m²
NC
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MB23-210
29/06/2023
14/05/2024
10 mois
5635878
1
7 262 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivité au centre-ville appartement 2 pièces de 42 m2
Rare à la vente !
Pour les citadins ou les investisseurs.
Dans l'hyper centre d'Annecy, plus précisément dans la Cour du Pré Carré, située entre la Rue Vaugelas et la Rue Sommeiller. Emplacement extrêmement rare et recherché ! L'appartement est dans l'immeuble principal et historique de la Cour du Pré Carré.
Venez découvrir ce superbe T2 de 42m2, entièrement rénové et aménagé sur mesure, avec des matériaux haut de gamme.
Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec un placard encastré, un Wc séparé avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un bar ouvert sur un grand salon/séjour, une belle chambre/suite avec placards encastrés et sa salle de bains attenante avec meuble vasque et douche.
Un grenier aménagé avec des étagères vient compléter ce bien.
En sus, possibilité d'acquérir un garage.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1362 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 106 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 282 € et son prix moyen au m² est de 6 986 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 271 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 271 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.stone-invest.fr
- 22 Avenue De La Maveria
- Annecy-le-Vieux - 74940